各直屬管理局：
為深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境和加強便民利企服務，方便群眾辦事，進一步簡化住房公積金業(yè)務辦理材料及流程，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、歸集業(yè)務
（一） 單位賬戶開戶
1.新設立企業(yè)，實現(xiàn)“零”材料登記住房公積金單位賬戶。單位經(jīng)辦人員通過“海南e登記”平臺注冊企業(yè)同步登記住房公積金單位賬戶，單位專管員后期可通過網(wǎng)上辦事大廳（以下稱“網(wǎng)廳”）或臨柜補充完善相關繳存信息后自主辦理繳存業(yè)務。
2.存量企業(yè)，取消“統(tǒng)一社會信用代碼證或營業(yè)執(zhí)照、單位法人身份證件及經(jīng)辦人員身份證件”材料，實現(xiàn)“零”材料網(wǎng)廳申請辦理；或單位經(jīng)辦人員填報“繳存單位開戶申請表”臨柜申請。
（二） 開通專管員網(wǎng)廳操作權(quán)限
1.新設立企業(yè)，實現(xiàn)“零”材料開通單位專管員網(wǎng)廳權(quán)限。單位經(jīng)辦人員通過“海南e登記”平臺注冊企業(yè)同步開通單位專管員網(wǎng)廳權(quán)限。
2.存量企業(yè)，取消“專管初審員、復核員身份證件或蓋有單位公章的復印件”材料，單位經(jīng)辦人員提供“單位專管員開通（變更）網(wǎng)廳權(quán)限申請書”臨柜申請辦理。
（三） 單位組織機構(gòu)代碼/統(tǒng)一社會信用代碼等變更
取消“繳存單位資料變更申請表、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證、相關部門核準變更通知書”材料，實現(xiàn)“零”材料單位專管員臨柜申請辦理。
（四）靈活就業(yè)人員開戶
取消“個人賬戶開戶申請表及銀行卡”材料，實現(xiàn)“零”材料職工臨柜提供相關信息申請辦理。
（五）單位調(diào)低繳存比例在5%-12%之間
取消“繳存單位資料變更申請表”材料。
二、提取業(yè)務
（六）購買二手房提取
取消“稅收完稅證明”材料。
（七）退休提取
取消“退休證明”材料。實現(xiàn)“零”材料辦理，經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取職工退休信息實時辦結(jié)；因職工社保未繳滿15年或系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查不到職工退休信息的，職工應持“退休證明”等材料臨柜申請辦理。
（八）死亡或被宣告死亡提取
取消“職工死亡證明或法院宣告的死亡證明”材料。
三、貸款業(yè)務
（九）開發(fā)企業(yè)基本信息變更
取消“涉及變更信息的證件或證明”材料。開發(fā)企業(yè)備案后申請變更企業(yè)名稱、收款賬戶、保證金賬戶等信息的，經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取企業(yè)信息，核查不符或無法查證的，由開發(fā)企業(yè)提供相關證明臨柜辦理。
（十）借款人申請住房公積金貸款（以下稱“貸款”）
取消“借款人還款銀行卡”材料，經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取還款賬戶信息。
（十一）購買二手房申請貸款
1. 取消“銀行轉(zhuǎn)賬憑證、契稅”材料。買賣雙方在存量房買賣合同或協(xié)議中約定首付款和住房公積金貸款的金額，二手房房產(chǎn)價格認定，依據(jù)存量房買賣合同或協(xié)議載明的購房價款、稅務部門出具增值稅普通發(fā)票載明的計稅價格（即發(fā)票中的“金額”）兩者中的低值予以確認。
2. 取消過戶前“出售人的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證”材料，提交過戶后購房人的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證用于辦理貸款抵押。借款人可在二手房過戶前或過戶后辦理貸款，過戶后申請貸款的需在出證之日起60日內(nèi)申請辦理。
（十二）建造、翻建自住房申請貸款
取消“建造自住房國有土地使用證或宅基地證、翻建自住房建房合同”材料。房屋建設封頂后方可受理申請，由住房公積金管理人員現(xiàn)場核實情況。
（十三）大修自住房申請貸款
取消“自籌資金不低于大修費用50%的證明資料、大修合同和大修預算書”材料，由住房公積金管理人員現(xiàn)場核實情況。
（十四）申請商轉(zhuǎn)公貸款
取消“原商業(yè)貸款銀行提供的近一年還款明細，未滿1年的提供已還款明細（自打印之日起1個月內(nèi)有效）”材料。由住房公積金管理人員通過個人信用報告核實原商業(yè)貸款還款信息。
（十五）特殊情形償還貸款本息
取消“銀行轉(zhuǎn)賬憑證”材料。經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取還款資金到賬信息，因轉(zhuǎn)賬時未備注對應的借款人信息的，借款人需提供“銀行轉(zhuǎn)賬憑證”材料臨柜申請辦理。
特殊情形還款適用于扣劃開發(fā)商保證金還款，法院強制執(zhí)行款還款，房屋拍賣清算還款，借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后因銷戶無法按正常渠道還款等。
（十六）貸后增加共同借款人
1. 取消“借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力等情形的證明資料”材料。
2.增加房屋共有權(quán)人為共同借款人的，取消“購房合同（協(xié)議）”材料。
3.增加借款人配偶為共同借款人的，取消“結(jié)婚證”材料。
其中，增加房屋共有權(quán)人或借款人配偶為共同借款人的，經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取信息或前往相關部門核實。核查不符或無法查證的，由借款人提供相關證明。
（十七）變更還款賬號
取消“還款銀行卡”材料。經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取還款賬戶信息。
四、本通知自印發(fā)之日起實施。
附件：
1.簡化后住房公積金貸款業(yè)務辦理材料清單
2.住房公積金樓盤備案申請表
3.住房公積金樓盤備案變更申請表
4.住房公積金個人住房貸款申請表


海南省住房公積金管理局
2020年6月30日